三亞：2022年開(kāi)工建設(shè)9個(gè)安居房項(xiàng)目，住房10065套

近日，在三亞市崖州區(qū)，安居房項(xiàng)目萬(wàn)科金色里程首批619套房源有了主人。在海棠區(qū)，安居房項(xiàng)目保利棲棠配售預(yù)申報(bào)也在進(jìn)行，1495套房源等待主人。

12月10日，俯瞰位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)的金色半山安居房項(xiàng)目。

一邊是各安居房項(xiàng)目建設(shè)、申報(bào)、選房如火如荼進(jìn)行，一邊是老舊小區(qū)改造火熱開(kāi)展中。今年，三亞全力推進(jìn)20個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，從基礎(chǔ)設(shè)施和周邊環(huán)境兩個(gè)方面實(shí)現(xiàn)“舊貌換新顏”，改善居住環(huán)境，提升群眾幸福感。

住房是民生之要，也是發(fā)展之需。近年來(lái)，三亞突出住房的民生和居住屬性，不斷完善住房保障體系，通過(guò)大力推進(jìn)安居房、保障性租賃住房、公租房建設(shè)和加快改造老舊小區(qū)，讓“憂居”化“有居”，“有居”變“安居”，用心用情寫好“百姓安居”民生答卷。

12月10日，在金色半山安居房項(xiàng)目，兩名小朋友在尋找自家所在樓棟和樓層。

18個(gè)安居房項(xiàng)目提速建設(shè)

“沒(méi)想到這么快能住上安居房，更沒(méi)想到這么快能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。”今年6月，三亞金色半山安居房項(xiàng)目交付，業(yè)主李夢(mèng)如連說(shuō)兩個(gè)“沒(méi)想到”。

金色半山安居房項(xiàng)目是我省安居房政策實(shí)施以來(lái)，新開(kāi)工建設(shè)的安居房項(xiàng)目中首個(gè)交付的項(xiàng)目。值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”，即在房屋交付的時(shí)候向業(yè)主移交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

該項(xiàng)目于2020年12月開(kāi)工，總建筑面積10.16萬(wàn)平方米，建設(shè)10棟住宅樓，提供硬裝交付的660套安居房，銷售對(duì)象為本地符合安居房相關(guān)規(guī)定的保障人群。海南萬(wàn)科企業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理林旺介紹，金色半山安居房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后，明確各施工段施工計(jì)劃，采用萬(wàn)科集團(tuán)“5+2+X”裝配式建造體系及落地鋁模、爬架、全混外墻等先進(jìn)工藝，通過(guò)地下室、園林、室內(nèi)裝修全方位穿插施工，在多方的協(xié)同合作下，項(xiàng)目全面沖出正負(fù)零僅用時(shí)45天，首棟樓封頂僅用149天，全面封頂工期僅為245天。

據(jù)三亞市住房保障管理中心消息，2020年至2022年，三亞建設(shè)18個(gè)安居房項(xiàng)目，通過(guò)利用新增建設(shè)用地“招拍掛”、企業(yè)自有用地轉(zhuǎn)型等方式，落實(shí)建設(shè)用地約1584.11畝，總建筑面積約327.06萬(wàn)平方米，共計(jì)建設(shè)住房23307套。其中，2020年和2021年，該市共開(kāi)工建設(shè)9個(gè)安居房項(xiàng)目，住房13242套。2022年開(kāi)工建設(shè)9個(gè)安居房項(xiàng)目，住房10065套。

“我們與有關(guān)部門共同開(kāi)展全市安居房需求調(diào)研工作，根據(jù)中心城區(qū)、海棠灣片區(qū)、崖州灣科技城片區(qū)發(fā)展規(guī)劃和人口預(yù)測(cè)，統(tǒng)籌就業(yè)、就學(xué)、生活等‘職住平衡’因素，合理規(guī)劃安居房選址，積極推進(jìn)安居房建設(shè)管理工作。”三亞市住房保障管理中心主任陳小平說(shuō)，“十四五”期間，三亞計(jì)劃建設(shè)安居房3.5萬(wàn)套，在優(yōu)先解決無(wú)住房家庭住房困難的前提下，逐步解決各類群體的住房需求。

安居宜居兩相宜

“我已經(jīng)迫不及待想住進(jìn)新家。”12月4日，在萬(wàn)科金色里程安居房項(xiàng)目首批房源選房現(xiàn)場(chǎng)，在崖州灣科技城工作的鄧名第幸運(yùn)地成為當(dāng)天首位選房的申請(qǐng)人，他挑選了120平方米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型。

除自家房子之外，鄧名第還留意著小區(qū)的綠化環(huán)境和配套設(shè)施。他發(fā)現(xiàn)，雖然是價(jià)格實(shí)惠的安居房項(xiàng)目，但是質(zhì)量并不“縮水”，和商品房沒(méi)有太大的區(qū)別。小區(qū)部分樓棟的架空層規(guī)劃了適合各個(gè)年齡段人群的活動(dòng)空間，通過(guò)兒童游樂(lè)區(qū)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、閱讀學(xué)習(xí)空間、共享休閑客廳四大場(chǎng)景，打造健康生態(tài)、宜居的小區(qū)氛圍。

李夢(mèng)如也有著同樣的感受。“房子是硬裝交付，灶臺(tái)、空調(diào)、淋浴、馬桶都安裝好了，自己買家具就可以入住。小區(qū)里，用灌木喬木打造出的園林景觀，舒適大方，游泳池、健康步道、兒童游樂(lè)區(qū)等設(shè)施應(yīng)有盡有，能滿足日常休閑、運(yùn)動(dòng)的需求。”李夢(mèng)如說(shuō)。

安居房，不僅要讓群眾“住得起”，還要“住得好”。“我們將安居房均選址在交通便捷、生活便利的區(qū)域，配套建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施和水、電、路、氣、光等‘五網(wǎng)’基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)老百姓安居樂(lè)業(yè)的夢(mèng)想。”陳小平說(shuō)。

“我們嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格落實(shí)安居房建設(shè)領(lǐng)域的細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用綠色建筑、零碳建筑、裝配式建筑等新技術(shù)、新材料、新工藝，全力打造高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保宜居的安居房。”林旺說(shuō)。

據(jù)了解，面對(duì)安居房“體量大、要求高、工期緊”的實(shí)際情況，為高質(zhì)量、高效率完成建設(shè)任務(wù)，三亞積極與萬(wàn)科、保利等地產(chǎn)企業(yè)合作，充分借助其專業(yè)的建設(shè)和管理優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)安居房建設(shè)。該市還設(shè)定了安居房用地“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓最高限價(jià)，采取土地熔斷機(jī)制，防止房企惡性競(jìng)價(jià)，解壓建設(shè)成本，影響工程質(zhì)量問(wèn)題。

老舊小區(qū)升顏值提品質(zhì)

走進(jìn)金嶺銀苑小區(qū)，綠樹(shù)掩映中的居民樓，墻體粉刷一新，統(tǒng)一安裝的防盜網(wǎng)錚錚發(fā)亮。“小區(qū)經(jīng)過(guò)改造，整體換了一個(gè)面貌，生活在這樣干凈整潔的環(huán)境里，我們的心情也隨之變得舒暢。”居民陳垂幫說(shuō)。

除了環(huán)境變美外，過(guò)去令居民頭疼的供水不足問(wèn)題也得到了解決。金嶺銀苑小區(qū)的供水設(shè)備全部換新，從市政管網(wǎng)接進(jìn)來(lái)的自來(lái)水進(jìn)入水箱，經(jīng)過(guò)加壓后分別轉(zhuǎn)送到各家各戶，居民們都能喝上清潔、干凈、安全的自來(lái)水。

老舊小區(qū)改造是提升城市功能與品質(zhì)，改善群眾居住條件的重要民生工程。近年來(lái)，三亞堅(jiān)持把老舊小區(qū)改造作為積極回應(yīng)群眾對(duì)美好生活向往的重點(diǎn)工程和民生工程，扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，提升城市品質(zhì)功能，改善人居環(huán)境，建設(shè)更有溫度、更有品質(zhì)、更有內(nèi)涵的“幸福三亞”。

三亞市住建局物業(yè)監(jiān)管科科長(zhǎng)陳俊介紹，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目自2019年啟動(dòng)以來(lái)，目前已有56個(gè)小區(qū)完成改造。實(shí)現(xiàn)了“舊貌換新顏”，提升居民生活幸福感。今年三亞老舊小區(qū)改造持續(xù)發(fā)力，從基礎(chǔ)設(shè)施改造和小區(qū)周邊環(huán)境改造兩個(gè)方面全力推進(jìn)20個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

據(jù)介紹，三亞加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，明確按照“市級(jí)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，各區(qū)具體組織實(shí)施，社區(qū)動(dòng)員實(shí)施”的機(jī)制開(kāi)展老舊小區(qū)改造工作；在資金籌措方面，多方位籌措建設(shè)資金，保障老舊小區(qū)改造“不斷檔”；推進(jìn)過(guò)程中，探索建立改造工作監(jiān)督巡查機(jī)制，三亞市住建局逐月巡查各改造小區(qū)，督促各單位做好改造進(jìn)度、施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)處理需解決的問(wèn)題。

“老舊小區(qū)改造作為民生實(shí)事工程，將始終堅(jiān)持以群眾需求為核心。接下來(lái)，我們將積極探索老舊小區(qū)長(zhǎng)效改造和管理的新方法、新路徑，不斷‘改’出群眾滿意度、幸福感，讓‘老居民’享受到‘新生活’。”陳俊說(shuō)。

（原標(biāo)題：三亞：2022年開(kāi)工建設(shè)9個(gè)安居房項(xiàng)目，住房10065套）

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