海口征集住宅專項維修資金續(xù)交辦法意見

  商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民 實習生 甘景軒 吳秋林）8月3日，記者從海口市住建局了解到《?？谑凶≌瑢ｍ椌S修資金續(xù)交辦法》（征求意見稿）現(xiàn)面向社會公眾征求意見。征求意見稿提出，有業(yè)主委員會的小區(qū)，續(xù)交方案由業(yè)主委員會提出，由業(yè)主大會決定；未成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主提出，交由全體業(yè)主共同決定。

征求意見稿提到，對業(yè)主大會成立前，或者業(yè)主大會已成立但未申請自管，住宅專項維修資金已按以物業(yè)管理區(qū)域為單位設賬、按房屋戶門號設分戶賬實行代管，但房屋戶門號分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，由業(yè)主或者按約定的方式應當及時續(xù)交。需續(xù)交的，市房屋維修資金管理中心應當及時將房屋戶門號首期交存住宅專項維修資金余額、分戶賬面住宅專項維修資金余額等信息在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示，告知相關業(yè)主。

根據(jù)征求意見稿，續(xù)交方案應當明確住宅專項維修資金續(xù)交的義務人、續(xù)交標準、續(xù)交方式、續(xù)交時限等內(nèi)容。續(xù)交方案由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

征求意見稿對沒有制定續(xù)交方案、沒有確定續(xù)交標準，且需要續(xù)交的，提出由房屋業(yè)主按自擁有房屋住宅專項維修資金首期交存額與該房屋戶門號分戶賬面資金余額的差額續(xù)交。

征求意見稿還提到，經(jīng)業(yè)主大會決定或者經(jīng)全體業(yè)主共同決定，可以利用扣除合理成本后歸全體業(yè)主共有的本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分經(jīng)營所得收益滾存，作為住宅專項維修資金使用。需由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決；應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半的業(yè)主同意。

【責任編輯：吳嘉悅】

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