?？谝恍^(qū)地下車庫百余個(gè)車位突然被鎖？記者實(shí)地走訪→

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商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?nbsp;李興民 陳勇合 攝影報(bào)道）近日，家住海口市秀英區(qū)長濱西三街的頤養(yǎng)公社陽光城2期的業(yè)主張先生向國際旅游島商報(bào)新聞熱線反映稱，地下停車場(chǎng)有百余個(gè)車位無故被上鎖，不少居民想停車卻只能看著上鎖車位“望洋興嘆”，且發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未告知廣大業(yè)主的情況下，將車庫絕大多數(shù)的車位賣給了“一戶業(yè)主”。

業(yè)主：車位突然被上鎖才知道開發(fā)商將車位打包賣給了“一戶業(yè)主“

針對(duì)張先生所反映的問題，記者來到頤養(yǎng)公社陽光城2期了解情況。在地下停車場(chǎng)內(nèi)，絕大多數(shù)停車位均已被安裝地鎖，全部呈打開狀態(tài)，且無車輛在車位上停放。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)粗略估計(jì)，僅有個(gè)別車輛停放在未安裝地鎖的車位內(nèi)，有的業(yè)主因沒有位置停放，而將車輛停在過道處。記者注意到，小區(qū)大門道路兩側(cè)則停滿了小區(qū)業(yè)主的車輛。

業(yè)主張先生告訴記者，小區(qū)地下停車場(chǎng)車位大約有三百多個(gè)，包月停車費(fèi)是260元，單次停放過夜是5元。上個(gè)星期突然有百余個(gè)車位被工人裝上了地鎖，僅有個(gè)別車位沒被上鎖，每次停車都要兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找很久，基本只能停在角落的位置，造成小區(qū)業(yè)主停車難的問題很突出。

“很突然，百余個(gè)車位都被上了鎖，后來才得知是開發(fā)商將這些車位都賣給了‘一戶業(yè)主’”。據(jù)張先生透露，小區(qū)共有775戶，其中有一整棟樓180余戶是開發(fā)商賣給海南某公司作為職工房。原先買房時(shí)銷售人員告知停車位暫時(shí)還未出售，可誰想突然上地鎖后才知道有287個(gè)停車位已被打包賣給該公司。

據(jù)悉，頤養(yǎng)公社陽光城2期有775戶，總共配套了317個(gè)產(chǎn)權(quán)車位（不含102個(gè)不可售人防車位）。

另一名業(yè)主表示，小區(qū)原先車位配比就不足，擁有180余戶的單個(gè)業(yè)主卻買走了287個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，僅留給其他將近600戶只有30個(gè)車位，并且開發(fā)商沒有給業(yè)主任何告知。

開發(fā)商：銷售不存在違規(guī)的行為

隨后，記者來到了小區(qū)物業(yè)處了解情況。據(jù)相關(guān)信息透露，該小區(qū)的物業(yè)公司為海南第一成美物業(yè)管理股份有限公司。物業(yè)范經(jīng)理接受記者采訪時(shí)表示，車位的售賣是由開發(fā)商來決定，其2019年才接手該小區(qū)的物業(yè)工作，車位什么時(shí)候賣，賣給誰并不清楚，只有在交付的時(shí)候才知道業(yè)主是誰。

范經(jīng)理告訴記者：“前些天職工房業(yè)主在地下停車位上安裝地鎖后，業(yè)主反映較為強(qiáng)烈，物業(yè)已第一時(shí)間與職工房業(yè)主溝通協(xié)調(diào)。因?yàn)樵摴韭毠し繒何慈胱?，車位也沒有使用，讓其按不高于原來停車費(fèi)的價(jià)格租給小區(qū)業(yè)主。”

頤養(yǎng)公社陽光城營銷部負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說，項(xiàng)目是2017年1月開始銷售住宅和停車位的，當(dāng)時(shí)銷售人員已經(jīng)都給業(yè)主說清楚了，是業(yè)主當(dāng)時(shí)沒有購買車位的意識(shí)，現(xiàn)在這些車位是前幾年某集團(tuán)為人才購買了整棟樓和車位，也到海口住建部門做了備案。之所以一些業(yè)主有意見，主要是這些車位一直是部分業(yè)主免費(fèi)使用，現(xiàn)在某集團(tuán)把自己的車位給鎖了，給業(yè)主進(jìn)行對(duì)外出租，這樣就造成部分業(yè)主有意見。開發(fā)商銷售停車位是按比例銷售給了某集團(tuán)的人才和按商鋪面積配比的，沒有任何違規(guī)，否則，住建部門不會(huì)備案通過。

部門：經(jīng)咨詢專家，開發(fā)商的做法確實(shí)不妥

秀英區(qū)住保中心負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說，談到業(yè)主購買車位優(yōu)先保障的權(quán)利，經(jīng)咨詢專家，開發(fā)商的做法確實(shí)不妥。首先，已把存在的問題讓物業(yè)公司轉(zhuǎn)告給開發(fā)商，責(zé)令整改；其次是業(yè)主停車難的問題，反映物業(yè)公司管理協(xié)調(diào)不科學(xué)，沒有錄入業(yè)主車輛信息，后續(xù)會(huì)保障業(yè)主停車的問題；最后就是開發(fā)商一次性售賣車位，大部分業(yè)主不知情的問題，下一步會(huì)依法逐步妥善處理。

【責(zé)任編輯：趙康麗】

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