海南居民周知!現(xiàn)房銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目住房公積金個(gè)人住房貸款免存保證金

海拔新聞 2023-12-04 19:14:34

商報(bào)全媒體訊(椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?李興民)為深入貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”改革和省委、省政府優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作要求,進(jìn)一步加大住房公積金助企便民政策支持力度,結(jié)合住房公積金工作實(shí)際,省住房公積金管理局12月4日就現(xiàn)房銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目”)住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”)免存保證金事宜發(fā)出《通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知)。

通知規(guī)定,現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目免存保證金。

(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住房公積金直屬管理局申請(qǐng)辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目樓盤(pán)基礎(chǔ)信息登記時(shí),免存保證金。

(二)對(duì)已留存保證金的現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)解付保證金或解除保函。

通知要求,現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目認(rèn)定以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn)管理)部門(mén)或行政審批部門(mén)批準(zhǔn)的現(xiàn)房銷(xiāo)售備案表為依據(jù)。

通知強(qiáng)調(diào),辦理流程為,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住房公積金直屬管理局提出對(duì)現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目解付保證金或解除保函的申請(qǐng),住房公積金直屬管理局對(duì)現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目的保證金及銀行保函擔(dān)保情況進(jìn)行核定。符合現(xiàn)房銷(xiāo)售條件備案的,自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成審批,并指導(dǎo)受委托銀行辦理解付保證金或解除保函手續(xù)。

據(jù)悉,本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

《關(guān)于現(xiàn)房銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目住房公積金個(gè)人住房貸款免存保證金的通知》解讀

一、《關(guān)于現(xiàn)房銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目住房公積金個(gè)人住房貸款免存保證金的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)的出臺(tái)背景

為深入貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”改革和省委、省政府優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作要求,支持企業(yè)紓困解難,根據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于明確本地居民多套住房限購(gòu)政策及現(xiàn)房銷(xiāo)售有關(guān)問(wèn)題的通知》(瓊建房〔2020〕105號(hào))及我省實(shí)際制定《通知》,報(bào)海南住房公積金管理委員會(huì)辦公室備案后印發(fā),切實(shí)緩解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金流動(dòng)性壓力,助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

二、《通知》主要內(nèi)容

《通知》主要包含三部分內(nèi)容。一是明確現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目免存保證金,并規(guī)定對(duì)已留存保證金的現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)解付保證金或解除保函。二是明確現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三是明確解付保證金或解除保函手續(xù)辦理流程。

三、辦理流程說(shuō)明

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)符合現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量及購(gòu)房人公積金貸款金額、保證金留存余額或銀行保函擔(dān)保額度,向此前辦理樓盤(pán)基礎(chǔ)信息登記的住房公積金直屬管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“直屬管理局”)提出解付保證金或解除保函申請(qǐng)。直屬管理局于3個(gè)工作日內(nèi)完成審批,受委托銀行完成解付保證金工作。若為銀行保函擔(dān)保的,由直屬管理局協(xié)調(diào)擔(dān)保銀行在接到直屬管理局出具的銀行保函解保通知及銀行保函原件后按規(guī)定辦理解除手續(xù)。

【責(zé)任編輯:吳鐘旺】

【內(nèi)容審核:符 堅(jiān)】


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