儋州警方偵破一起非法出售法院查封財產(chǎn)案件

商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 黃桂風(fēng)）近日，儋州市公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵部門經(jīng)過連續(xù)偵查，成功偵破一起非法出售法院查封財產(chǎn)案件，為群眾挽回經(jīng)濟(jì)損失64萬余元，獲案件當(dāng)事人贈予印有“人民公安執(zhí)法為民、辦案神速盡顯警威”字樣的錦旗以表感謝。

“警察同志，我購房被騙了半輩子的積蓄，這可怎么辦才好呀？”2023年下半年某天，儋州市公安局接到了正在白馬井鎮(zhèn)某小區(qū)度假的江西籍旅客涂女士報警，稱其在儋州市白馬井鎮(zhèn)某小區(qū)剛購買不久的“新房”，此時正“莫名”面臨法院查封，已經(jīng)支付的64萬余元購房款索求無門。身處他鄉(xiāng)的涂女士一家人多方協(xié)調(diào)無果，這才決定向儋州公安求助。

“經(jīng)向當(dāng)事人簡要了解情況，我們初步判斷這是一起非法出售法院查封財產(chǎn)案件。”接警后，儋州市公安局黨委高度重視，儋州市公安局經(jīng)偵支隊二大隊第一時間介入調(diào)查，全面梳理事件來龍去脈，力求快速幫助群眾破案挽損。

據(jù)辦案民警透露，2021年初，即將退休的當(dāng)事人涂女士被海南宜人的自然風(fēng)光吸引，專程飛抵儋州想要購買一套商品房作為養(yǎng)老度假用途。其間，某房屋中介掛牌售賣的一套價值64萬余元的房產(chǎn)令當(dāng)事人心動不已。“價錢合適，位置、戶型都很好。”在中介的穿針引線下，涂女士很快便與“房主”張某芳簽訂了購房合同，一次性將購房款支付給了對方，并同意按照“房主”張某芳要求，另選日期再辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

“當(dāng)時想著有合同在手，加上自己本來也在外地生活，晚點(diǎn)過戶也沒關(guān)系。沒想到這一等就是兩年多，最終等來的竟是法院的查封通知！”當(dāng)事人涂女士回憶。其間，她曾多次聯(lián)系對方要求辦理房屋過戶手續(xù)，但均被以各種理由搪塞。2023年9月，正在“新房”內(nèi)度假的涂女士突然接到小區(qū)物業(yè)通知：法院即將上門查封住宅，請立即整理個人物品搬離。回想起購房以來的種種情況，涂女士這才意識到自己花重金購買的新房，很可能壓根就沒法過戶。

立案調(diào)查期間，儋州公安經(jīng)偵二大隊快速就該房屋有關(guān)情況進(jìn)行了進(jìn)一步核實，明確該房屋系于2020年因房主張某芳個人債務(wù)糾紛，被某省人民法院查封，不具備市場流通條件。“房屋買賣過程中，當(dāng)事人涂女士和中介公司均未就該房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查，這才給了不法分子可乘之機(jī)。”辦案民警介紹。

2024年1月15日，儋州警方經(jīng)連續(xù)偵查，成功將犯罪嫌疑人張某芳、張某虎（張某芳配偶）抓捕歸案。經(jīng)審訊，張某芳、張某虎對其明知房產(chǎn)被法院依法查封的情況下，仍私自將房子進(jìn)行售賣騙取他人購房款的違法犯罪行為供認(rèn)不諱。

經(jīng)儋州警方不懈努力，64萬余元購房款已全部退還當(dāng)事人涂女士。目前，嫌疑人張某芳、張某虎已被儋州警方依法采取刑事強(qiáng)制措施，案件仍在進(jìn)一步偵辦中。

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