?？谑邪l(fā)改委解讀停車收費(fèi)新政

商報全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 郭尚）海口市實行政府定價的停車設(shè)施車輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將于5月15日起實施，有效期5年。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實行的范圍是什么？為何明確管理服務(wù)費(fèi)和車位使用（租賃）費(fèi)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何計算？?？谑邪l(fā)改委近日進(jìn)行了政策解讀。

哪些停車設(shè)施停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價？

根據(jù)《中華人民共和國價格法》《海南省定價目錄》，下列停車設(shè)施停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價：1.未具備業(yè)主與物業(yè)（停車）服務(wù)企業(yè)協(xié)商議價條件的居民住宅小區(qū)配套的停車設(shè)施；2.公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)停車設(shè)施；3.車站、碼頭、交通樞紐站等停車設(shè)施；4.市區(qū)地段占用公共資源的停車設(shè)施；5.政府投資興建的公共停車場、市政工程附屬停車設(shè)施；6.旅游景點配套的停車設(shè)施；7.機(jī)場配套的停車設(shè)施、車站碼頭交通樞紐站等停車樓（含地下停車設(shè)施）、城市道路停車泊位、為因交通肇事或違章等被采取強(qiáng)制措施的車輛提供停放服務(wù)的停車設(shè)施。

制定《通知》文件的意義是什么？

根據(jù)2023年1月市發(fā)改委聯(lián)合市住建局等六個部門印發(fā)的《海口市車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理實施細(xì)則》（海發(fā)改規(guī)字〔2023〕1號），車輛停放服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包含管理服務(wù)費(fèi)用、車位使用（租賃）費(fèi)用。制定《關(guān)于?？谑袑嵭姓▋r的停車設(shè)施車輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》），旨在進(jìn)一步明確管理服務(wù)費(fèi)、車位使用（租賃）費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。

車位使用（租賃）費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)有什么區(qū)別？

根據(jù)《海口市車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理實施細(xì)則》（海發(fā)改規(guī)字〔2023〕1號），車位使用（租賃）費(fèi)是指業(yè)主或使用人占用業(yè)主共有的車位或租賃規(guī)劃的車位（含人防工程）用于停放車輛所交的費(fèi)用，管理服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)人依法對車輛和停車設(shè)施提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

管理服務(wù)費(fèi)歸物業(yè)服務(wù)人所有。占用或租賃規(guī)劃的車位（含人防工程）停放車輛所交納的車位使用（租賃）費(fèi)屬于產(chǎn)權(quán)人（或投資人）所有。占用業(yè)主共有的車位停放車輛所交納的車位使用（租賃）費(fèi)屬于業(yè)主共有，其管理、分配與使用按《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

《通知》與之前比，主要有哪些調(diào)整？

《通知》主要在居民住宅小區(qū)（未具備議價條件的住宅小區(qū)，下同）配套的停車設(shè)施收費(fèi)方面有所調(diào)整。與原車輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相比，總的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變（露天90元/月、車庫及地下停車場210元/月），不會增加群眾成本?！锻ㄖ愤M(jìn)一步明確住宅小區(qū)停車收費(fèi)中，車位使用（租賃）費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及其分配方式。

《通知》中的車位使用（租賃）費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)如何確定？

市發(fā)改委選取四個區(qū)各種不同使用年限的40個住宅小區(qū)為監(jiān)審對象，經(jīng)委托北京興華會計師事務(wù)所實施成本監(jiān)審。經(jīng)開展市場價格調(diào)研、成本監(jiān)審、起草價格方案征求各職能部門意見、向社會公眾征求意見、召開價格聽證會、報市政府同意后，確定了車位使用（租賃）費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。

以居民住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)車位露天停放一輛燃油汽車為例：如果以包月方式停放，一個月仍交90元停車費(fèi)，其中包含55元車位使用（租賃）費(fèi)、35元管理服務(wù)費(fèi)。55元的車位使用（租賃）費(fèi)屬于業(yè)主共有，35元的管理服務(wù)費(fèi)歸物業(yè)服務(wù)人所有。

業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)的車位停放車輛怎么收費(fèi)？

業(yè)主已取得車位產(chǎn)權(quán)的，只交納管理服務(wù)費(fèi)。以住宅小區(qū)地下車庫自有產(chǎn)權(quán)停車位停放一輛燃油汽車為例，一個月只需交納40元管理服務(wù)費(fèi)。

居民住宅小區(qū)車輛臨時性停放收費(fèi)有哪些調(diào)整？

同包月停放一樣，臨時性停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是包含車位使用（租賃）費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)的。以居民住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)車位露天停放一輛燃油汽車為例，如果以臨時性停放，單次不過夜停放交3元停車費(fèi)，其中包含1.5元車位使用（租賃）費(fèi)、1.5元管理服務(wù)費(fèi)。

居民住宅小區(qū)車輛一天內(nèi)多次臨時性停放怎么計費(fèi)？

同一臺車輛24小時內(nèi)多次進(jìn)入同一居民住宅小區(qū)停車場臨時性停放，24小時內(nèi)執(zhí)行最高限價，累計最高按夜晚標(biāo)準(zhǔn)計價收費(fèi)。

為什么新能源汽車比燃油汽車停放服務(wù)費(fèi)更優(yōu)惠？

為加快新能源汽車的推廣應(yīng)用，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2021-2035年）的通知》，“給予新能源汽車停車、充電等優(yōu)惠政策”；省發(fā)改委于2019年印發(fā)了《關(guān)于完善新能源汽車車輛停放服務(wù)收費(fèi)優(yōu)惠政策的指導(dǎo)意見》，“實行新能源汽車停車服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)?shù)陀诜切履茉雌嚨牟顒e化收費(fèi)優(yōu)惠政策”。自2019年起，?？谑行履茉雌囃７欧?wù)費(fèi)比燃油汽車停放服務(wù)費(fèi)有所優(yōu)惠，《通知》繼續(xù)延用該優(yōu)惠政策。

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