海南向社會征求既有住宅加裝電梯實(shí)施意見

商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 李興民）近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在官方網(wǎng)站公布《海南省既有住宅加裝電梯實(shí)施意見》（征求意見稿）（以下簡稱《意見稿》），向社會各界征求意見。10月10日前，各有關(guān)單位及個(gè)人可通過信函或電子郵件形式向海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出意見和建議。

《意見稿》提出，既有住宅加裝電梯要滿足四個(gè)條件：一是有合法的房屋權(quán)屬證明；二是已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅；三是滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求；四是既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨(dú)立計(jì)算。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得專有部分的業(yè)主同意。

《意見稿》明確，在資金籌集方面，既有住宅加裝電梯所需資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)由業(yè)主協(xié)商。業(yè)主可通過轉(zhuǎn)讓廣告收益、有償使用等方式引入社會資金籌集所需資金。對納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍的既有住宅加裝電梯的，業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金用于自住住房加裝電梯，也可按照有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。有條件的市縣政府可利用城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造獎(jiǎng)補(bǔ)資金給予獎(jiǎng)補(bǔ)。

《意見稿》強(qiáng)調(diào)，屬于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍的既有住宅加裝電梯的，竣工驗(yàn)收合格后可申請財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)比例原則上不得高于建設(shè)成本的50%，且不超過17萬元/臺。各市縣（區(qū)）結(jié)合實(shí)際情況自行制定獎(jiǎng)補(bǔ)流程和獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)，以各市縣（區(qū)）相關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

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