三亞一家居城商戶投訴店鋪被強(qiáng)拆 家居城：一切都是按合同處理

商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞記者 熊文穎 攝影報(bào)道）3月2日，三亞中恒建材家居廣場（以下簡稱“中恒建材城”）商戶鄭先生向記者反映稱，他在中恒建材城經(jīng)營一間名為蘭舍硅藻泥的店鋪，今年1月因病未及時(shí)續(xù)交房租，中恒建材城以違約為由將他的店鋪拆除，他簽合同時(shí)交付的10萬元保證金對方也不予退還。對此，中恒建材城物業(yè)工作人員黃女士表示，鄭先生已經(jīng)違約，他們所做的一切都是基于合同條款執(zhí)行，有什么問題可以通過法律途徑解決。

商戶投訴店鋪被強(qiáng)拆

3月2日下午3時(shí)許，記者在中恒建材城蘭舍硅藻泥店鋪看到，店里有四五名工人在對店鋪進(jìn)行拆除，店里一片狼藉，已被拆得僅剩幾堵隔墻，水泥塊、板材等建筑材料散落一地。

鄭先生在蘭舍硅藻泥店鋪門前告訴記者，他從2012年就開始在中恒建材城經(jīng)營店鋪，至今已有13年。“今年1月我患腦中風(fēng)了，說不出來話、走不了路，我們就欠了1月的租金，中恒的物業(yè)就說我違約了。違約之后就讓我搬離，我還沒有完全搬離，他們就開始叫人拆除，把店拆得面目全非。”鄭先生說。

商戶認(rèn)為合同是“霸王條款”

“租這個(gè)商鋪時(shí)我們交了10萬元保證金，保證金也不給退。我說欠你的租金可以在保證金里面扣抵，你把剩余的給我退回來不行嗎？他們不退，說我違約了。我說那我繼續(xù)租吧，我把房租給你補(bǔ)上，但不收。我說那我就轉(zhuǎn)讓吧，轉(zhuǎn)讓也不同意。這些事情還都沒協(xié)商好，他們從前天（2月28日）就開始叫人來拆我的店。”鄭先生說，前天他也報(bào)警了，月川派出所民警也來出警了。警方表示沒有出現(xiàn)治安事件，這些經(jīng)濟(jì)糾紛不歸他們管。

記者在鄭先生提供的微信聊天記錄中看到，2月8日，中恒建材城物業(yè)工作人員黃女士向鄭先生發(fā)送了一則告知函。該函顯示，“你戶所承租的中恒建材家居廣場2#一層08.09號鋪面……合計(jì)欠費(fèi)：42146.38元。所欠租金已拖欠一個(gè)多月，根據(jù)合同第二部分第8條約定，如逾期30天，我司將收回鋪面，保證金將不退還。請你方收到通知后于2025年02月12日前交清上述費(fèi)用，逾期我司將按合同違約處理，由此引發(fā)的一切責(zé)任與后果由你戶承擔(dān)”。鄭先生認(rèn)為，這是“霸王條款”。

中恒物業(yè)稱一切都是按合同處理

3月3日，記者前往中恒建材城物業(yè)公司了解有關(guān)情況。該公司工作人員黃女士表示，鄭先生已經(jīng)違約，他們所做的一切都是基于合同條款執(zhí)行，有什么問題可以通過法律途徑解決。“我們也不是說強(qiáng)拆，這個(gè)鋪面是我們的，他是逾期違約了，我們也跟他溝通過多次，他都表示知道理解的。我們也多次通知他來搬東西，他就遲遲不來搬。”黃女士說。

對于鄭先生續(xù)租、轉(zhuǎn)讓的考慮，黃女士表示，這些都是有時(shí)間限制的，而鄭先生已經(jīng)逾期了。“2月8日發(fā)告知函當(dāng)天，鄭先生也當(dāng)面找我們說了這個(gè)事情，我也跟他溝通了，想轉(zhuǎn)讓可以，但要在不欠費(fèi)的情況下才能去談轉(zhuǎn)讓，可以在12日之前把租金交齊了，后面再慢慢找轉(zhuǎn)讓。”黃女士說，到了18日，鄭先生既沒來跟他們說有轉(zhuǎn)讓也沒有交租金，他們就按違約處理了，于是發(fā)消息給鄭先生讓他21日前把店里的東西清理走，逾期視為放棄，由該公司自行處理。

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