三亞一家居城商戶投訴店鋪被強(qiáng)拆 家居城:一切都是按合同處理

海拔新聞 2025-03-05 13:53:48

商報(bào)全媒體訊(椰網(wǎng)/海拔新聞記者 熊文穎 攝影報(bào)道)3月2日,三亞中恒建材家居廣場(以下簡稱“中恒建材城”)商戶鄭先生向記者反映稱,他在中恒建材城經(jīng)營一間名為蘭舍硅藻泥的店鋪,今年1月因病未及時(shí)續(xù)交房租,中恒建材城以違約為由將他的店鋪拆除,他簽合同時(shí)交付的10萬元保證金對方也不予退還。對此,中恒建材城物業(yè)工作人員黃女士表示,鄭先生已經(jīng)違約,他們所做的一切都是基于合同條款執(zhí)行,有什么問題可以通過法律途徑解決。

商戶投訴店鋪被強(qiáng)拆

3月2日下午3時(shí)許,記者在中恒建材城蘭舍硅藻泥店鋪看到,店里有四五名工人在對店鋪進(jìn)行拆除,店里一片狼藉,已被拆得僅剩幾堵隔墻,水泥塊、板材等建筑材料散落一地。

鄭先生在蘭舍硅藻泥店鋪門前告訴記者,他從2012年就開始在中恒建材城經(jīng)營店鋪,至今已有13年。“今年1月我患腦中風(fēng)了,說不出來話、走不了路,我們就欠了1月的租金,中恒的物業(yè)就說我違約了。違約之后就讓我搬離,我還沒有完全搬離,他們就開始叫人拆除,把店拆得面目全非。”鄭先生說。

商戶認(rèn)為合同是“霸王條款

“租這個(gè)商鋪時(shí)我們交了10萬元保證金,保證金也不給退。我說欠你的租金可以在保證金里面扣抵,你把剩余的給我退回來不行嗎?他們不退,說我違約了。我說那我繼續(xù)租吧,我把房租給你補(bǔ)上,但不收。我說那我就轉(zhuǎn)讓吧,轉(zhuǎn)讓也不同意。這些事情還都沒協(xié)商好,他們從前天(2月28日)就開始叫人來拆我的店。”鄭先生說,前天他也報(bào)警了,月川派出所民警也來出警了。警方表示沒有出現(xiàn)治安事件,這些經(jīng)濟(jì)糾紛不歸他們管。

記者在鄭先生提供的微信聊天記錄中看到,2月8日,中恒建材城物業(yè)工作人員黃女士向鄭先生發(fā)送了一則告知函。該函顯示,“你戶所承租的中恒建材家居廣場2#一層08.09號鋪面……合計(jì)欠費(fèi):42146.38元。所欠租金已拖欠一個(gè)多月,根據(jù)合同第二部分第8條約定,如逾期30天,我司將收回鋪面,保證金將不退還。請你方收到通知后于2025年02月12日前交清上述費(fèi)用,逾期我司將按合同違約處理,由此引發(fā)的一切責(zé)任與后果由你戶承擔(dān)”。鄭先生認(rèn)為,這是“霸王條款”。

中恒物業(yè)稱一切都是按合同處理

3月3日,記者前往中恒建材城物業(yè)公司了解有關(guān)情況。該公司工作人員黃女士表示,鄭先生已經(jīng)違約,他們所做的一切都是基于合同條款執(zhí)行,有什么問題可以通過法律途徑解決。“我們也不是說強(qiáng)拆,這個(gè)鋪面是我們的,他是逾期違約了,我們也跟他溝通過多次,他都表示知道理解的。我們也多次通知他來搬東西,他就遲遲不來搬。”黃女士說。

對于鄭先生續(xù)租、轉(zhuǎn)讓的考慮,黃女士表示,這些都是有時(shí)間限制的,而鄭先生已經(jīng)逾期了。“2月8日發(fā)告知函當(dāng)天,鄭先生也當(dāng)面找我們說了這個(gè)事情,我也跟他溝通了,想轉(zhuǎn)讓可以,但要在不欠費(fèi)的情況下才能去談轉(zhuǎn)讓,可以在12日之前把租金交齊了,后面再慢慢找轉(zhuǎn)讓。”黃女士說,到了18日,鄭先生既沒來跟他們說有轉(zhuǎn)讓也沒有交租金,他們就按違約處理了,于是發(fā)消息給鄭先生讓他21日前把店里的東西清理走,逾期視為放棄,由該公司自行處理。

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