購房可7天無理由退訂！長沙縣發(fā)布重磅文件！

據(jù)微星沙信息，3月19日，長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)購房訂金保護(hù)期的通知》，要求房企實(shí)施購房“7天無理由退訂”承諾，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場信心，保障消費(fèi)者權(quán)益。

文件規(guī)定，購房者在簽訂認(rèn)購書后的7個(gè)自然日內(nèi)，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉(zhuǎn)為定金。相關(guān)條款須明確寫入認(rèn)購書，確保執(zhí)行透明。這一政策直擊房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”痛點(diǎn)，通過設(shè)置“冷靜期”，有效緩解購房者的資金安全焦慮。

此外，長沙縣同步發(fā)布“現(xiàn)房樓盤名單”，共計(jì)有14個(gè)樓盤，包括紫華郡、武廣新都華府、愛情公望府、和順府、標(biāo)志和風(fēng)苑、日盛湖湘悅府、興進(jìn)珺府、華遠(yuǎn)·空港國際城、金輝星樾云邸、珺熙府、三一云湖、三-云谷、錦繡三潤城、會展三潤城等。

業(yè)內(nèi)人士指出，此舉不僅倒逼房企提升綜合競爭力，還將強(qiáng)化購房者與開發(fā)商之間的信任紐帶，短期內(nèi)有望釋放觀望需求，長期則利于穩(wěn)定市場預(yù)期。

值得注意的是，長沙縣從今年開始將“無理由退訂”服務(wù)推廣至全縣范圍，形成更完善的消費(fèi)者權(quán)益保障體系。分析認(rèn)為，此政策旨在為市場注入強(qiáng)心劑，進(jìn)一步規(guī)范行業(yè)行為，推動長沙縣房地產(chǎn)企業(yè)向“質(zhì)量驅(qū)動”轉(zhuǎn)型。長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，后續(xù)將加強(qiáng)監(jiān)管，確保政策落地實(shí)效，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展護(hù)航。

值得一提的是，在房屋交易中，“訂金”通常具有預(yù)付款性質(zhì)，可協(xié)商退還；而“定金”則具備法律擔(dān)保效力，違約后不可退還。通過明確保護(hù)期規(guī)則，既保障了消費(fèi)者反悔權(quán)，也規(guī)范了交易流程，避免糾紛?！?/p>

2024年6月，長沙市房屋交易管理中心曾發(fā)布《關(guān)于鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾服務(wù)指引的通知》，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購房無理由退定”承諾，并明確開發(fā)商在收到退定申請后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。

（原標(biāo)題：購房可7天無理由退訂！長沙縣發(fā)布重磅文件?。?/p>

【責(zé)任編輯：趙康麗】

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