降低存量首套住房貸款利率、調(diào)整優(yōu)化差別化住房……海南情況如何？

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商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?陳勇合 柯育超 攝影報(bào)道）10月26日，2023年前三季度海南省金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會在?？谡匍_。會上，中國人民銀行海南省分行貨幣信貸管理處處長郭凱介紹了人民銀行等部委出臺降低存量首套住房貸款利率、調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策等文件，在海南的落地情況。

郭凱介紹，8月31日相關(guān)政策發(fā)布后，根據(jù)人民銀行總行工作部署，該行指導(dǎo)商業(yè)銀行周密制定實(shí)施方案，加強(qiáng)政策宣傳解讀，通過線上、線下多渠道，為客戶提供高效、便捷的金融服務(wù)。

目前，海南降低存量首套住房貸款利率工作已接近尾聲，大多數(shù)符合條件的借款人已享受到政策實(shí)惠；對于其他還需借款人提供證明材料、商業(yè)銀行予以認(rèn)定的情況，預(yù)計(jì)將在一個(gè)月內(nèi)完成調(diào)整。初步統(tǒng)計(jì)，9月25日-10月24日，全省共有96%符合條件的存量首套住房貸款利率完成下調(diào)。

郭凱表示，近期，根據(jù)?？谑小⑷齺喪蟹康禺a(chǎn)形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控需求，該行聯(lián)合金融監(jiān)管總局海南監(jiān)管局指導(dǎo)海南省市場利率定價(jià)自律機(jī)制，適度調(diào)整優(yōu)化了兩地差別化住房信貸政策：擁有海南省戶籍的居民家庭貸款購買兩地商品住房，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為25%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為35%；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）加30個(gè)基點(diǎn)。?？?、三亞分別于9月20日、10月18日起實(shí)施上述差別化信貸政策。

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