五指山市進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策

根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)工作的通知》（瓊建房〔2023〕263號），五指山市堅持“因城施策”，進一步優(yōu)化調(diào)整相關(guān)購房政策，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、支持常住人口購房

1.非本省戶籍居民家庭，提供一名家庭成員在我省累計申報滿12個月及以上個人所得納稅證明或社會保險繳納證明；或在我省實際居住滿183天的，在五指山市購房享受本地居民同等待遇。

2.支持外省居民家庭“以舊換新”，對于在五指山市已購買過商品住房、但不符合當前購房條件的外省居民家庭，出售已購商品住房后，可在五指山市新購買1套商品住房。

3.在五指山市注冊登記滿3個月及以上并實際經(jīng)營的個體工商戶、社會組織等，其經(jīng)營者在五指山市購房可享受本地居民同等購房待遇。

二、支持人才購房

1.支持各類人才購房。

一是在五指山市黨政機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)領(lǐng)域服務的，通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、退休返聘、對口支援、項目合作或其他方式，為五指山市經(jīng)濟社會發(fā)展提供智力支持，與用人單位開展服務的柔性人才（需提供用人單位相關(guān)證明）。

二是凡在五指山市服務的各類非本省戶籍人才，取得全日制大專及以上學歷證書（含國外、境外高校畢業(yè)生），或具有中級及以上專業(yè)職稱、技師及以上職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務執(zhí)業(yè)資格的，與工商登記注冊在五指山市的企、事業(yè)單位，簽訂勞動合同（或勞務合同）并服務滿3個月及以上的，可享受本地居民同等購房待遇。（需提供勞動服務合同或用人單位相關(guān)證明、社會保險繳納證明或個人所得稅證明或工資銀行流水憑證）。

2.支持重點企業(yè)職工購房。

符合以下條件之一的非本省戶籍人員，與服務企業(yè)簽訂勞動合同（或勞務合同）并服務滿3個月及以上的，可享受本地居民同等購房待遇。

一是通過市政府招商引資落地，并已完成工商登記注冊的企業(yè)職工。

二是落地五指山市的發(fā)展熱帶高效農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、全域旅游產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、培訓教育產(chǎn)業(yè)、生態(tài)化新興產(chǎn)業(yè)等七大產(chǎn)業(yè)項目且已完成工商注冊登記的企業(yè)職工。

三是上年度在五指山市累計納稅額達30萬元及以上或累計投資額達500萬元及以上（以固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)為準）的企業(yè)職工。（需提供勞動服務合同或用人單位相關(guān)證明、社會保險繳納證明或個人所得稅憑證或工資銀行流水憑證。）

3.鼓勵高校學生扎根海南。

在海南省?？萍耙陨细咝＞妥x的學生憑所在學校的集體戶口或?qū)W生證，可在五指山市購買1套商品住房。允許因到省外高校讀書學習、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在我市可購買1套商品住房。

三、支持企業(yè)投資興業(yè)購房

各類企業(yè)在五指山市投資興業(yè)的，根據(jù)企業(yè)投資、納稅貢獻、實際住房需求等情況，梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購房指標。

 四、其他調(diào)整政策

1.取消五指山市“存量建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)的項目，商業(yè)類項目、辦公類項目產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單元建筑面積不得小于150平方米”規(guī)定。按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于優(yōu)化調(diào)整商業(yè)、辦公類建設(shè)項目管理工作的意見》規(guī)定，在堅持不得將商辦類項目變相開發(fā)建設(shè)成為“類住宅”項目的前提下，商辦類項目產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單元建筑面積不再限制。

2.本通知印發(fā)之日前，非本省戶籍居民在五指山市已購買商品住房并已支付30%購房款的（代付的房款均予以認可），符合現(xiàn)行購房資格的，可繼續(xù)補辦網(wǎng)簽備案。

3.優(yōu)化調(diào)整住房套數(shù)認定范圍。在五指山市購買商品住房，其他市縣購買的住房不計入購房套數(shù)。

本通知自印發(fā)之日起實施，發(fā)布前有關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。本通知由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門負責解釋。

五指山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年7月12日

（原標題：關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知）

【責任編輯：趙康麗】

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